اجاره ویلا در شمال
Wiki Article
بهگزارش پایگاه خبری تحلیلی اقتصاد بازرگانی، عموم مردم سه استان گیلان، مازندران و گرگان را بهعنوان «پهنه سبز» واقع در شمال میشناسند اما زمانی که صحبت از بازار ویلا و زمین در شمال میشود، نگاه اصلی متوجه استان مازندران است. در داخل استان مازندران نیز تمرکز بازار ویلا عمدتا متوجه غرب این استان بوده و شناختی که غالب ایرانیها از «شمال» چه برای سفر و تفریح و چه برای خرید ویلا یا سرمایهگذاری های ملکی دارند، محدوده نور و نوشهر تا محمودآباد را در بر میگیرد. در پهنه غربی استان مازندران نیز چهار نقطه شامل نوشهر، چالوس، نمکآبرود و سلمانشهر را میتوان بهعنوان کانون پرتقاضای ویلا معرفی کرد. صرفنظر از اینکه در ماههای اخیر بازار مسکن چه در پایتخت و چه در کل کشور دچار رکود سنگین معاملاتی بوده است، اما در کانون گردشگری و خرید ملک در پهنه سبز واقع در شمال کشور نهتنها خبری از رکود نیست بلکه عموم مردم حس کردهاند که در ماههای اخیر بازار ویلا در این نقاط رونق هم داشته است. از طرفی این رونق توام با رشد شدید قیمت مسکن بوده و به همین خاطر سوالبرانگیز شده است؛ بهویژه با توجه به اینکه سه رخداد عمومی در کشور جهش قیمت و رونق معاملات در بازار ویلای شمال را دور از انتظار کرده است. این سه رخداد شامل شیوع کرونا وضعیت نابسامان معیشت و تنزل سطح درآمد خانوارها و از طرفی رکود توام با گرانی ملک است که عطش خرید ویلا در استان مازندران را به معما تبدیل کرده است.
برای پاسخ به این پرسش که ریشه این عطش خرید ویلا در شمال کشور چیست، ضمن بررسی روند نوسان قیمت ملک در مازندران، نسبت قیمت مسکن در تهران به مازندران طی سالهای گذشته را نیز مورد مداقه قرار داده است و علاوه بر این با انجام تحقیق میدانی از بومیها و بنگاههای ملکی فعال در نقاطی که بهعنوان کانون گردشگری و سرمایهگذاری پهنه سبز شمال شناخته میشوند، تصویر قیمتی حالحاضر بازار ویلا را ترسیم کرده و علل سرازیر شدن تقاضای خرید به این بازار را بهدست آورده است. بر اساس اطلاعاتی که علیرضا شعبانپور، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک و مستغلات شهرستان چالوس به «دنیایاقتصاد» داده است، ۱۰ علت تمایل شدید به خرید ویلا شمال در ماههای اخیر شناسایی شده است.
گزارش خبرنگار نبض بازار گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان،اجاره ویلا تا چند سال قبل معمولا به روش سنتی مرسوم بود . مسافر بعد از رسیدن به مقصد از واسطه های مستقر در اطراف جاده ویلایی را اجاره می کرد. این روش مشکلاتی را داشت که ممکن بود باعث نارضایتی مسافرین باشد.
اولین مسئله قیمت ویلا بود که خب با توجه به درصدی که واسطه به قیمت اجاره اضافه میکرد، قیمت اجاره با قیمت اصلی ویلا که از سوی مالک اصلی تعیین شده بود فرق داشت و بالاتر بود. همچنین این قیمت ها ثابت نبودند و مدام از سوی واسطه ها تغییر می کردند. نظافت و تمیزی ویلا در برخی از فایل ها به درستی رعایت نمی شد.
همچنین در مورد امنیت ویلا ضمانتی وجود نداشت. در نهایت خیلی از مسافرین مبلغ بیعانه ای را قبل از ورود به صورت تلفنی واریز می کردند که در برخی موارد پس ورود متوجه مغایرت ویلا با عکس ها یا مشخصاتی که شفاهی گفته شده بود می شدند.
تمام این موارد به صورت نسبی در برخی از رزروها اتفاق می افتاد که در نوع خود می توانست باعث نارضایتی مسافر باشد.
به نوشته روزنامه دنیای اقتصاد، اگر نرخها ثابت بماند، خرید خانه در ایران ۱۰۹ سال طول میکشد در حالی که در جهان، خریدن خانه بعد از ۱۰ سال «غیرعادی» تلقی میشود.
بعد از تشدید بحران اقتصادی در ۱۳۹۸، که ایران مشکلات اقتصادی زیادی را تجربه کرد وبسایت تابناک در ۹ تیر ۱۳۹۸ در این زمینه نوشت که افزایش قیمت مسکن عملاً خرید خانه را برای خیلی از مردم دشوار کردهاست و به همین علت، تعداد معاملات و خرید مسکن در ایران مخصوصا در شمال به علت مسافر پذیر بودن آن، در مقایسه با خرداد سال ۱۳۹۷ حدود ۶۰ درصد کاهش داشتهاست. تابناک با اشاره به افزایش قیمت مسکن در ۱۵ ماه گذشته (از تیر ۹۸) افزود که هر ماه، مردم برای خرید و حتی اجاره یک سرپناه برای زندگی خود، «ناامیدتر از ماه قبل میشوند».
در فروردین ۹۹، علاوه بر شیوع کرونا آمار رسمی حاکی از سه برابر شدن خرید خانه در ترکیه بود و ۱۷ درصد از کل منزلهای فروخته شده متعلق به ایرانیان بود. در تیر ۹۹، ایرانیها سهمی ۲۵ درصدی از کل منازل فروختهشده در ترکیه به خارجیها را داشتند و برای پنج ماه صدرنشین بودند. دولت در شهریور ۹۹، خریدن ملک در خارج را به عنوان یک «مشکل» نام برد و دستور برخورد با آن را داد.
مشکلات ساختاری اقتصاد کشور فقط به حوزه بودجه و نظام یارانهای محدود نیست و تقریبا تمام زمینههای اقتصادی نظیر پول، ارز، بانکداری و نظام بانکی، زیرساختها (بهخصوص آب، برق و محیط زیست)، بخش خارجی، نفت و سایر بخشهای صنعتی و خدماتی و توسعه بازارها را شامل میشود. این مشکلات باید در قالب یک برنامه جامع میانمدت و فازبندی و زمانبندیشده از بابت تقدم و تاخر سیاستها، شامل چگونگی عبور در دوران گذار و توزیع بار هزینهای خصوصا در حوزه بانکداری، مورد نظر قرار گیرد. خروج با برنامه از وضعیت نامطلوب جاری به یک وضعیت مطلوب طراحیشده، هم هزینههای اجرای برنامه اصلاح ساختار اقتصادی کشور را تقلیل میدهد و هم از بروز وضعیت غیرمنتظره و بحرانهای غیرقابل کنترل جلوگیری میکند و راه را به سوی اصلاح ساختارهای اقتصادی کشور هموار خواهد ساخت. الزامات میانمدت طراحی و اجرای چنین برنامهای از بابت تجدید سازمان ستاد کلان اقتصاد کشور از جمله تشکیل هیات ثبات اقتصادی کشور، ایجاد ساختارهای نوین در درون دولت و برنامه خروج از بحران و نیز ساختار شاخصبندی مورد توصیه برای فرود نرم مستلزم طرحهای تفصیلی و تکنیکی است که جزئیات آن باید در درون سازمانهای تخصصی مورد بحث واقع شود.
پیشرفت سریع اجاره ویلا در شمال
شمال ایران یکی از بخشهای منحصر به فرد در کنار دریا است که میتوان از زیباییهای طبیعت در این مکان لذت برد. برای کسانی که در مرکز یا در پایتخت زندگی میکنند، شمال جایی است که با رفتن به آن جا میتوان روحیهای تازه به دست آورد. اما برای لذت بیشتر از این آب و هوای خوب در شمال، نیاز به مقدمات و امکاناتی خواهید بود. این امر نه تنها برای سفر به شمال ایران، بلکه برای هر مسافرتی نیاز است که تجهیزات و امکانات کافی داشته باشید. تنها در این صورت خواهد بود که شما از سفر خود نهایت لذت را ببرید. در ادامه این مقاله از ویلا پیلا با ما همراه باشید تا بدانید که چرا احاره ویلا در شمال پیشرفت کرد. هنچنین باهم مزایا و معایب داشتن ویلا را به شما خواهیم گفت.
مزایای اجاره ی ویلا :
یکی از اولین مواردی که شما برای لذت بردن از سفر شمال خود نیاز دارید، داشتن مکانی است که بتوانید در آن استراحت کنید. وقت بگذرانید و اوقات خوشی داشته باشید. ویلاها بهترین مکانهای اقامتی در شمال هستند. در این مکانها با فراهم کردن محیطی آرام برای هر کس، از آیدهالترین انتخابها در هر زمانی محسوب میشوند. برای همین عدهی زیادی را این روزها حتما دیدهاید که در شمال ایران دارای ویلا هستند. ولی خوب داشتن ویلا در شمال، میتواند مزایای و معایبی داشته باشد.
یکی از مزایای داشتن ویلای شخصی این است که به راحتی میتوانید در هر زمانی که علاقه داشتید سفر کنید. میتوانید از بودن در ویلای خود لذت ببرید. اما داشتن ویلا به این سادگیها هم نیست!
اول این که برای خرید یک ویلا نیاز به هزینه زیادی و از سوی دیگر برای نگهداری از آن شاید نیاز باشد. علاوه بر آن باید به صورت فیزیکی حضور داشته باشید و یا هزینههایی را متحمل شوید!
اما در زمانی که شما از یک ویلای اجارهای استفاده میکنید، دیگر نیازی به پرداخت میزان هنگفتی پول برای خرید و نگهداری از آن نخواهید داشت. از سوی دیگر نیازی نیست تا در مورد نگهداری از ویلای خود در زمانی که در آن حضور ندارید نگران باشید. با ویلاهای اجارهای شما میتوانید با پرداخت هزینهی بسیار کمتر از سفر خود لذت ببرید.
از طرف دیگر، برای افرادی که به تنوع بالا علاقه دارند، شاید داشتن ویلای شخصی برای آنها تنوع چندانی نداشته باشد. همینطور ممکن است قسمتهای مختلف این خطهی سرسبز را از دست دهند و هرگز نبینند!
مزایای ویلاهای اجارهای این است که شما در هر سفری که به شمال دارید میتوانید از ویلاهای مختلف در شهرها و بخشهای مختلف را اجاره و از زیباییهای آن لذت ببرید.
معایب داشتن ویلا در شمال:
شاید داشتن ویلا در شمال برای خیلی از افراد جذاب باشد. ولی این موضوع معایبی نیز با خود به همراه خواهد داشت. در ادامه چند معایبی که ویلا داشتن ممکن است داشته باشد را به شما خواهیم گفت.
یکی از مواردی که بسیار ممکن است بعد از مدتی برای شما بسیار آراردهنده باشد این است که سفر شمال برای شما تکراری خواهد شد. شاید برای تعطیلات دوست داشته باشید که شهرهای دیگری را برای سفر انتخاب کنید. ولی وقتی که ویلا داشته باشید همیشه مجبور به رفتن به ویلای خود خواهید بود.
یکی دیگر از معایبی که در بالا هم به آن اشاره کردیم این است که داشتن ویلا هزینههای اضافی نیز دارد. برای نگهداری از ویلای خود در شمال کشور شما باید هرینههای اضافی را متحمل شوید. این هزینهها بعد از مدتی ممکن است برای آزاردهنده باشد و اصلا به صرف شما و خانوادهتان نباشد!
چرا اجاره ویلا در شمال؟
باتوجه به آن چه گفته شد اجارهی ویلا میتواند از بهترین گزینهها برای شما باشد. البته برای این کار نیاز به مشورت با افراد با تجربه خواهید داشت. آنهابهترین مکانها را به شما پیشنهاد خواهند کرد. افرادی هستند که با توجه به سالها تجربهی خود در اجاره دادن ویلا در شمال در حال حاضر در این حوزه فعال هستند. اگر به دنبال ویلایی با امکانات کامل هستید، یا این که بودن در کنار طبیعت را دوست دارید، میتوانید با این افراد مشورت کنید. در نهایت مکان مناسب را برای خود پیدا کنید. برای همین است که در سالهای اخیر با توجه تجربههای خوبی که مسافران در زمینهی استفاده از ویلاهای اجارهای داشتند. از این رو ما شاهد گسترش تمایل افراد به استفاده از ویلاها اجارهای بودهایم.
شاید در شرایط فعلی اقتصادی، کسب درآمد و به دست آوردن پول، دشوارتر از قبل شده باشد؛ اما هنوز هم راهحلهایی برای کسب درآمد پایدار وجود دارد. یکی از بهترین و باثباتترین زمینههای درآمدزایی که نیاز به سرمایهگذاری چندان زیادی هم ندارد، زمینه سفر و گردشگری است. اگر شما بتوانید در این بخش شروع به کار کنید، در زمانی کوتاه به درآمدی مناسب و پایدار خواهید رسید. در این میان اجاره ویلا و خانه و اجاره اقامتگاه از آن دست فرصتهایی است که اگر کمی برایش وقت، هزینه و انرژی بگذارید، میتوانید به یک منبع مالی همیشگی و پرسود دست پیدا کنید.
کسب درآمد بالا با اجاره ویلا:
شاید در شرایط فعلی اقتصادی، کسب درآمد و به دست آوردن پول، دشوارتر از قبل شده باشد؛ اما هنوز هم…
شاید در شرایط فعلی اقتصادی، کسب درآمد و به دست آوردن پول، دشوارتر از قبل شده باشد؛ اما هنوز هم راهحلهایی برای کسب درآمد پایدار وجود دارد. یکی از بهترین و باثباتترین زمینههای درآمدزایی که نیاز به سرمایهگذاری چندان زیادی هم ندارد، زمینه سفر و گردشگری است. اگر شما بتوانید در این بخش شروع به کار کنید، در زمانی کوتاه به درآمدی مناسب و پایدار خواهید رسید. در این میان اجاره ویلا و خانه و اجاره اقامتگاه از آن دست فرصتهایی است که اگر کمی برایش وقت، هزینه و انرژی بگذارید، میتوانید به یک منبع مالی همیشگی و پرسود دست پیدا کنید.
اگر ویلا دارید، دست به کار شوید؛
با این اوصاف، اگر ویلا دارید و مدت زمان زیادی از سال، بدون استفاده میماند، فرصت را هدر ندهید. دست به کار شوید و ویلایتان را اجاره دهید. البته اینکه بخواهید ویلا را اجاره دهید، موضوع جدیدی نیست! آنچه جدید است، شیوه اجاره د ویلا است.
در دنیای امروز که مردم بسیاری از کارهای روزمرهشان مانند انواع خریدهای کلی و جزئی را اینترنتی انجام میدهند، زمانش فرا رسیده که شما هم از این بستر مناسب استفاده کنید و ویلایتان را اینترنتی اجاره دهید.
طبیعی است که مطرح شدن ویلای شما در میان سایر ویلاها و در این دنیای شلوغ مجازی، کار راحتی نیست بنابراین باید محل و مرجع مناسبی برای معرفی و ارائه هتلتان بیابید.
امیدوارم با خواندن این مقاله در ویلایاب شمال اطلاعات مفیدی را به دست اورده باشید.